Venda Terreno agrícola, Tocantinópolis, Tocantins, Brasil, Zona Rural

Venda - Cod. 34008

• Tipologia: Terreno agrícola
• Área: 4774300 m²
• N° divisãos: 3
• Andar: 1
• Data das cotações: 08/01/2018

Fazenda preservada com 2km beira Rio Tocantins a 500m do asfalto

Propriedade rural com 477,3 hectares localizada no município de Tocantinópolis, TO.

Documentação livre e desembaraçada, registrada no livro principal. Georeferenciamento e CAR homologados. ITR em dia. Sem dívidas.

Fazenda com matas preservadas, terra descansada e fértil com aptidão para atividades agrícolas, pecuárias ou turísticas. Possui em torno de 80 a 100 hectares com jaraguá nativo.

Estrada de asfalto excelente, recém-reformada até Tocantinópolis e Aguiarnópolis.

Estrada de terra boa, cascalhada, com 2 km até a sede.

Energia monofásica até a sede.

Possui bom sinal de celular e internet móvel ou a rádio.

De beleza ímpar, com vista privilegiada para o Rio Tocantins, estando toda a propriedade com cotas médias de 10 m acima do rio, coberta por matas, proporciona microclima com temperaturas até 10º mais baixos que nas áreas urbanas.
Não
Linda, ventilada e aconchegante casa com estupenda vista para o Rio Tocantins. São 03 quartos, sendo 01 suíte, 02 banheiro, sala grande, cozinha e área de serviço. Varanda ao redor de toda a casa. Mata beirando a casa onde dezenas de espécies de pássaros cantam durante todo o dia e também à noite!

Água em 03 das 04 divisas. Margeia o Rio Tocantins por 2 km e faz limite com dois córregos. Margens preservadas. Rio Tocantins com média de 990 m de largura.

Campo de pouso com 900m x 40m.

Cerca em bom estado em todas as divisas. Muita madeira de lei, como cedrinho, aroeira, ipê, jatobá e tarumã. Inúmeras espécies de animais silvestres.

A fazenda situa-se em região com altos índices pluviométricos, com clima amazônico em pleno Tocantins, sendo a área destinada para reserva legal de 35%. Com duas estações bem definidas, é possível irrigar toda a área. Com irrigação, ocorrerá farto crescimento das culturas, favorecidas pelas altas temperaturas ao longo de todo o ano.

A cidade mais próxima, Tocantinópolis, conta com hotéis, restaurantes, bancos, escolas, universidade federal e particular, supermercados, agropecuárias, farmácias, hospitais e clínicas, companhia independente de polícia militar além de pequeno aeroporto. Estreito é ainda maior que Tocantinópolis e Araguaína e Imperatriz são as duas maiores cidades de seus respectivos estados.

8 km de Tocantinópolis, TO

20 km de Aguiarnópolis, TO

30 km do Estreito, MA

100 km de Araguaína, TO (aeroporto, voos comerciais)

100 km de Imperatriz, MA (aeroporto, voos comerciais)

120 km do Parque Nacional Chapada das Mesas, MA