Venda Terreno agrícola, Cotegipe, Bahia, Brasil, Zona Rural

Venda - Cod. 43498

• Tipologia: Terreno agrícola
• Área: 25270000 m²
• N° divisãos: 1
• Andar: 1
• Data das cotações: 10/04/2024

Fazenda de Gado Bahia: fazenda com área total de 2.527 ha, adequada para pecuária, 120 ha atualmente desenvolvidos para pastagens de capim, alternativamente adequadas para cultivo e cultivo

Apresentamos as Fazendas Campo Largo, situadas no coração dos exuberantes trópicos do oeste da Bahia, Brasil. Situada a uma altitude impressionante de 500 metros acima do nível do mar, a nossa quinta estende-se por um pitoresco planalto plano, adornado com lagos sinuosos que realçam o seu encanto natural. Esta localização única oferece uma oportunidade excepcional de adquirir terras agrícolas premium numa região famosa pela sua produtividade incomparável.

No oeste da Bahia, os preços dos terrenos permanecem altamente competitivos em comparação com outras regiões do Brasil, proporcionando aos investidores uma proposta de valor significativa. Além disso, à escala internacional, a nossa quinta representa uma pechincha inegável, tornando-a uma perspetiva de investimento atraente para investidores exigentes que procuram capitalizar o florescente setor agrícola.

A Fazenda Campo Largo está preparada para a implementação de projetos inovadores com foco na pecuária regenerativa e práticas agrícolas de ponta. Com seu solo fértil e localização estratégica, nossa fazenda oferece uma plataforma ideal para iniciativas pioneiras sustentáveis que não apenas aumentam a produtividade, mas também contribuem para a conservação ambiental.

Junte-se a nós para desbloquear todo o potencial desta terra fértil, onde as possibilidades são abundantes e a promessa de prosperidade acena. Experimente o fascínio de Campo Largo – onde a agricultura sustentável se cruza com oportunidades incomparáveis.

O cultivo do capim para o gado serve como etapa intermediária no preparo das terras de Campo Largo para a produção agrícola (soja, milho, algodão, café).

Atualmente a Fazenda Campo Largo tem como foco principal a pecuária. Isto deve-se principalmente aos desafios logísticos prevalecentes e ao pessoal limitado disponível em comparação com outros métodos agrícolas. A região é particularmente propícia à pecuária, apresentando uma taxa excepcionalmente baixa de infecção parasitária entre os animais.

Descrição geral e principais recursos:

A fazenda está situada no município de Cotegipe, oeste da Bahia, abrangendo uma área total de 2.527 hectares.

Estrutura e Disposição do Terreno:

100 hectares desenvolvidos em pastagens
120 hectares de área aberta
20% designados como reserva natural (de acordo com a legislação brasileira)
70% de terras não urbanizadas
Topografia do Terreno:

Predominantemente plano, com inclinação máxima de 3%
A infraestrutura:

Estradas predominantemente pavimentadas, com conclusão recente de 70 km em cada sentido a partir da fazenda, e construção em andamento de uma estrada pavimentada que atravessa a fazenda.
Estradas de terra existentes nas fazendas
Ferrovia de integração Oeste-Leste em construção para o porto
Custos operacionais — até 30%
Impostos – até 5%
Possibilidade de irrigação com pivôs centrais (reservatório subterrâneo do Aquífero Urucuia e Rio Grande)
Oportunidades de desenvolvimento:

A fazenda pode transitar para a produção agrícola a qualquer momento: soja, milho, feijão, cana-de-açúcar, algodão, café.
Distância até Cidades e Pontos de Venda Mais Próximos para o Mercado Interno:

67 km até Cotegipe – População de cerca de 8.000 habitantes
118 km até Riachão da Neves – População de 11 mil habitantes
179 km até Barreiras – População de 157 mil habitantes
480 km até a capital – cidade de Brasília, com 2,2 milhões de habitantes

A apresentação e negociação deste imóvel são realizadas em parceria com a Panorama Agro Management. Uma exposição mais detalhada pode ser fornecida mediante solicitação.