Venda T3, Guaruja, São Paulo, Brasil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Venda - Cod. 43875

• Tipologia: T3
• Área: 236 m²
• N° divisãos: 3 bed 4.5 bath
• Andar: 1
• Data das cotações: 20/10/2024
• Condições do edifício: Excellent

Quer viver em um paraíso? E ao mesmo tempo, estar relativamente perto do Centro Financeiro de São Paulo (90 minutos de carro)?

Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a vista deslumbrante do mar azul-turquesa. Essa é a realidade que espera por você no Mirante Santa Fé, um condomínio de alto padrão na Praia do Éden, no Guarujá. Descubra o Eden Beach, um refúgio para quem busca paz e tranquilidade em meio à natureza exuberante.

Longe da agitação das praias mais populares, esta pequena joia escondida oferece aos visitantes uma experiência única de contato com o mar e a beleza natural.

Apartamento localizado em um lugar muito privado, com vista de 360o (montanha, floresta e oceano). Ao entrar, você é recebido por uma planta baixa espaçosa e aberta que realça a luz natural e promove um fluxo contínuo por toda parte.

O apartamento foi completamente reformado e remodelado.

Com 3 quartos com banheiro, cozinha grande com elegantes bancadas de quartzo com duas pias, fogão, fogão a gás, forno, micro-ondas, perfeito para a vida cotidiana e para receber convidados. Sala de estar, sala de TV com lareira, sala de jantar, lavanderia com lavadora e secadora, pia e bancada de quartzo, além de 4º banheiro e 5º lavabo. Enorme varanda com churrasqueira e bancada de quartzo com pia. 2 elevadores, garagem para 3 carros, além de garagem para visitantes, linda piscina e muito mais.

Água quente em todos os banheiros, cozinha, varanda e lavanderia, alimentada por dois aquecedores de água de tanque.

A/C em todos os três quartos e na cozinha.

O preço inclui: móveis, eletrodomésticos, decoração, eletrônicos (TV e soundbar), Google Mesh-Wifi, pronto para morar.

O apartamento está localizado a apenas 2 horas (80 milhas) do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e 1:25h (60 milhas) do Aeroporto de Congonhas (CGH), e 1:35h (63 milhas) da Avenida Paulista.

FATOS E CARACTERÍSTICAS:

Quartos e banheiros:
- 3 quartos com banheiro próprio.
- 1 banheiro completo na lavanderia.
- 1 meio-lote na entrada principal.

Aquecimento:
- 2 aquecedores de tanque de água.

Resfriamento:
- A/C nos 3 quartos.
- A/C na cozinha.
- Todas as janelas são teladas.

Eletrodomésticos:
- Lavadora e secadora.
- 2 geladeiras.
- Fogão cooktop.
- Forno elétrico.
- Micro-ondas.
- Descarte.

Dimensões do apartamento:
- Total de área habitável interna: 2.540 s/f (236m2)
- Área total: 5.511 s/f (512m2)

Garagem (coberta/coberta):
- Garagem para 3 carros.
- Garagem adicional para visitantes.

Detalhes:
- 2 elevadores.
- Apartamento de 1 andar.
- Mármore branco em todo o apartamento.
- 1 apartamento por andar.
- 2 prédios com 8 apartamentos cada.

Serviços públicos e energia:
- Gás: gás natural.
- Esgoto: esgoto público.
- Água: pública.
- Internet: fibra óptica.

HOA e IPTU:
- Taxa de HOA: R$ 2.950,00 (aprox. US$ 522) por mês
- IPTU: R$ 1.650,00 (aprox. US$ 292) por mês

Localização e acesso à Praia do Éden:

- Localizada logo após a Praia da Enseada, em direção ao norte (em direção à Praia de Pernambuco).
- Aproximadamente 6 milhas do centro de Guarujá, acesso por trilha de nível médio, são cerca de 15 minutos de caminhada.

Características da praia:

- Praia pequena e preservada, com cerca de 150 metros de extensão, faixa estreita e areia fofa.
- Mar verde esmeralda, com ondas fortes e profundidade que aumenta rapidamente.
- Ideal para quem gosta de contato com a natureza e busca tranquilidade.