Venda T4, Rio das Ostras, Rio de Janeiro, Brasil, Rua Albano Branco Guimarães, 150

Venda - Cod. 39400

• Tipologia: T4
• Área: 1.300 m²
• N° divisãos: 16
• Andar: 3
• Data das cotações: 03/11/2019

Casa tríplex - 2 andares mais o terraço - independente com 2 anos de construção, com 16 cômodos, 14 dos quais já prontos: sala com pé-direito duplo, 4 quartos. (2 suítes, uma é máster), copa/sala de jantar, cozinha com ilha, 3 banheiros (1 social e 2 suítes, uma delas com banheira de hidromassagem em alvenaria), lavanderia, área de serviço, escritório, closet e 2 terraços com piso antiderrapante. Casinha para caixa d’água e boiler. Encanamento para luz solar e ar condicionado. Telha esmaltada marfim. Acabamento de primeira, pisos em porcelanato polido na cozinha e lavanderia e revestimento brilho - bisotado. Pastilhas vitrificadas nos banheiros. Portas e janelas em vidro, boxes em blindex. Cômodos muito espaçosos e pé-direito alto. Muito arejada. Cisterna. Canil/gatil com casinha. A construção foi erguida conforme contrato válido e com garantia de 5 anos com a construtora. A texturização externa e a construção da garagem e varanda frontais estão com a mão-de-obra quitada e a cargo da construtora. Escritura e RGI. Projeto de resíduos e topógrafo OK. Projeto aprovado na prefeitura para a construção de mais uma casa de 226,80m² se desejar.
Terreno total – 20,00x65,00=1.300,00m²
Área construída – 253,52m²
Rua Albano Branco Guimarães, 150, Quadra F, Lote 2 (antiga Rua da Praia)
1ª entrada de Mar do Norte (Sentido Rio das Ostras – Macaé). Próximo à Rodovia Amaral Peixoto. Entrando na rua é no 2º quebra-molas, casa à direita, no alto. Lugar muito tranquilo e seguro na Região dos Lagos, interior do estado do Rio de Janeiro, com todo o comércio próximo, escolas, posto de saúde e principalmente das lindas praias e trilhas de Mar do Norte. Perto da rodovia que interliga Rio das Ostras-Macaé, ZEN (pólo offshore) e Petrobrás.